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     平地面变形缝渗水的现象与危害:

      平地面变形缝两侧墙面洇湿、渗水，造成墙体污染发黑发霉，影响美观。

原因分析

     ⑴平地面变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了平地面变形缝的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。

     ⑵平地面变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足平地面变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。

     杜绝平地面变形缝渗水预防措施

     ⑴沉降缝基础、圈梁混凝土的平地面变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。

     ⑵平地面变形缝槽口内禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，平地面变形缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀铁盖板的制作应符合平地面变形缝工作应符合平地面变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。⑶在外墙平地面变形缝中应设置止水层，保证平地面变形缝的水密性。①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。

平地面变形缝发生渗水后治理方法

⑴原采用弹性材料嵌缝的平地面变形缝应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。

⑵原采用金属折板盖缝的平地面变形缝应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40㎜。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。

⑶如选用成品平地面变形缝产品，相关位置（如屋面、外墙和地面等位置的平地面变形缝装置）应加装止水带，以达到止水密封的效果，在相产平地面变形缝产品接头的位置应用密封胶密封。